[성남시 중원구 다세대/빌라] 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 21-1, 경매투자문의 <2022타경2447> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 성남시 다세대/빌라경매] 경기도 성남시 중원구 광명로100번길 <2022타경2447>

이 물건의 사건번호는 2022타경2447 (수원지방법원 성남지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
소 재 지	경기도 성남시 중원구 광명로100번길 21-1, 4층402호 지도 보기				수원지방법원 성남지원 1계 ☎ 737-1321
사건번호	2022 타경 2447	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	493,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2022.06.09
최저입찰가	(70%) 345,100,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2022.07.14
입찰보증금	원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2022.09.19
경매청구금	209,310,792원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.96㎡(19.65평)	토지면적	44.77㎡(13.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	광명로100번길 21-1	374.3 분의 44.77	44.77㎡ (13.54평)
건물	광명로100번길 21-1	4층402호 철근콘크리트구조	64.96㎡ (19.65평)

진행	(입찰35일전)

2024-05-03 유찰

(100%) 493,000,000원

2024-06-10 진행

(70%) 345,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 "동광중학교" 서측 인근에 위치하는 통칭"삼성캐슬" 다세대주택 4층 402호로서 주위는 유사한 다세대주택 및 근린생활시설 등이소재함.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건내 4층 402호로서,외벽: 벽돌쌍기 및 일부 석재 붙임 마감 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 새시 창호임.
*내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
4) 이용상태=다세대주택(방3. 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 사용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약7-8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
*내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO		2018.04.20.	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건물 외벽에는 '삼성캐슬'이라고 표시되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 건물 외벽에는 `삼성캐슬`이라고 표시되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 성남시 중원구 성남동 "동광중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	282,333,333원	219,028,045원	77.66 %	2.5회
6개월	10건	238,600,000원	193,994,827원	81.09 %	1.8회
12개월	12건	233,666,667원	185,810,773원	79.4 %	1.8회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)

입찰일 2024-05-03	다세대/빌라 경기도 성남시 중원구 산성대로 136, 12층1211호 (성남동,지앤느모란) <경기도 성남시 중원구 성남동 3135> 건물: 42.81㎡(12.95평) 토지: 7.67㎡(2.32평)	사건번호 : 2023타경3768 감정가 402,000,000원 (1회,70%) 최저가 281,400,000원
입찰일 2024-05-13	다세대/빌라 경기도 성남시 중원구 시민로5번길 7, 4층402호 <경기도 성남시 중원구 하대원동 135-11> 건물: 60.10㎡(18.18평) 토지: 32.43㎡(9.81평)	사건번호 : 2022타경458 감정가 319,000,000원 (2회,49%) 최저가 156,310,000원
입찰일 2024-05-13	다세대/빌라 경기도 성남시 중원구 산성대로516번길 34, 1층102호 <경기도 성남시 중원구 은행동 1320> 건물: 44.70㎡(13.52평) 토지: 11.80㎡(3.57평)	사건번호 : 2023타경51293 감정가 239,000,000원 (2회,49%) 최저가 117,110,000원
입찰일 2024-05-13	다세대/빌라 경기도 성남시 중원구 둔촌대로127번길 23, 3층302호 <경기도 성남시 중원구 성남동 3581> 건물: 59.27㎡(17.93평) 토지: 26.42㎡(7.99평)	사건번호 : 2023타경55851 감정가 292,000,000원 (0회,100%) 최저가 292,000,000원
입찰일 2024-05-13	다세대/빌라 경기도 성남시 중원구 제일로17번길 9, 4층403호 <경기도 성남시 중원구 하대원동 109-2> 건물: 69.12㎡(20.91평) 토지: 32.10㎡(9.71평)	사건번호 : 2023타경65704 감정가 300,000,000원 (0회,100%) 최저가 300,000,000원