이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡로에 위치한 공장,창고입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 동촌경로당 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 남측으로 소폭의 포장진입로 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2-12) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시창호. 기호(13) 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 하이샷시창호.
2) 이용상태=기호(2-12) 버섯재배사로 이용중입니다. 기호(13) 창고시설로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(2-12) 버섯재배 관련 균상선반 등이 건물내 소재합니다. 기호(13) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(2-12) 건물 내 균상선반 등은 건물 내 용접 등으로 고착된 상태로서, 동,식물관련시설(버섯재배사)의 이용목적 등에 비추어보면 부합물 또는 종물 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
농OO
매각물건명세 비고
농업회사법인 이수농장 주식회사 : 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 본건 채무자 겸 소유자이며, 사업자등록신청일 2020.05.18., 보증금 1,000,000원, 차임 300,000원이며 임대차기간 2020.05.18.부터 2022.05.17. 까지임
농업회사법인듀얼테크 주식회사 : 현황조사시 임차관계 없음으로 조사되었으며, 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 위치 12동, 사업자등록신청일 2022.04.29. 보증금 1,000,000원 차임 100,000원이며 임대차기간 2022.03.31.부터 2024.03.31. 까지임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-218호 기계기구[저온저장설비 및 수변전설비] 매각포함
- 제시외구축물[관정, 감정서상 ㄱ] 및 제시외기계기구[저온저장설비, 감정서상 ⓐ] 매각포함
- 목록2.~12. 내부 소재하는 관련설비 및 목록13. 내부 소재하는 사무실 및 냉동창고(판넬조) 평가포함
- 목록1. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)[2024.03.28.자 사실조회회신]
- 목록2.~12. 버섯재배사 및 목록13. 창고시설로 이용중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 동촌경로당 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.26. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
