[경상남도 진주시 주택경매] 경상남도 진주시 정촌면 진주대로379번길 <2023타경5778>
★ 위치 : 경상남도 진주시 정촌면 진주대로379번길 33
★ 유형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 5778
★ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매1계
감정가는 356,617,240원입니다. 최저입찰가는 285,294,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치하고 부근은 주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 도시근교 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 국도 인근에 위치하나 시내버스 노선수, 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 북서하항 경사지내의 순수임야로서 형태는 다각형이며, 토성은 사양토에 가까우며, 토심은 중정도임. 기호(2) 북서하향 경사지내 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄하며, 형상은 정방형으로서 현재 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 인접필지를 통하여 출입가능함. 기호(2) 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 막다른 진입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하며, 대나무, 소나무 등 자연생 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서 사용승인일:2012.10.31 외벽: 적벽동조적(4면) 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이새시창 등임. 기호(ㄱ,ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 샌드위치판넬 창호: 하이새시창 등
2) 이용상태=기호(3) 단독주택,기호(ㄱ,ㄴ) 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(3) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=상기 1,2호 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대중이나 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2021.07.26
100,000,000
없음
황OO
주택의 전부
2012.12.17.
2012.12.17.
2023.11.13
100,000,000
없음
2012.12.17.~2017.12.17.
매각물건명세 비고
황진석 : 2023.11.13.자 권리신고시 제출한 주민등록표초본에 의하면 2018.07.05.자 다른곳으로 전입함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
