1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1)-12)는 경상남도 의령군 의령읍 동동리 소재, "의령도서관" 동측 인근으로 인접하여 소재하며, 주위는 다가구주택, 아파트, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=차량통행은 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=대상물건 일련번호1)-12) 공히 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층건 내,1층 101호 외 11개호로서,┌ 외 벽 : 세라믹타일 마감 및 모르타르위 페인트 마감,├ 내벽 및 천정 : 벽체, 타일, 모르타르위 페인트 마감,└ 창 호 : 하이 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건 일련번호1)-12) 공히 : 공동주택(다세대주택:원룸)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 기타 소화전설비 및 가스보일러 시설 난방입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄하며 공동주택(원룸) 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 6미터 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
본건12 304호
2021.01.12
미상
미상 [월]미상
있음
2021년01월12일 부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일)
매각물건명세 비고
주정모 : 대항력있는 임차인 일 수 있음. 전입세대 열람상 '주정모' 세대가 등재되어 있어 임차인으로 표기하며 현황조사 당시 폐문으로 만나지 못하였음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(다세대주택:원룸)으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~12.현` 다세대주택`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 12번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
