1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 "칠북면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=일련번호 1 : 계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(남양1천)<소하천정비법>일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(남양1천)<소하천정비법>일련번호 3 - 8, 10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>일련번호 9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
3) 건물의 구조 및 현상=일련번호 11) 경량철골조 스레이트지붕 단층건으로서,벽체 : 일부 조적 위 스레이트 붙임 마감 등,이용상황 : 분뇨 및 쓰레기처리장(현황 창고)으로 이용 중임. 일련번호 11-2) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,외벽 : 1층 - 없음(피로티구조), 2층 - 판넬 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,이용상황 : 1층 ? 주차장, 2층 ? 사무실로 이용 중임. 일련번호 12) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,이용상황 : 사무실로 이용 중임.
4) 기계/기구의 현상=대상물건은 건설폐기물처리시설 및 관련시설 등으로 년식대비 현상 및 관리상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=■ 임대관계미상임. ■ 기타-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
본건11 제시건물(다) 사무실
2021.11.01.
미상
없음 [월]없음
없음
2021년10월28일부터 ~ 현재까지
서OO
본건12 제시건물(라)
2022.06.17.
미상
없음 [월]없음
없음
2022년06월17일부터 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
서형석 : 소유자 회사 대표자(서화숙)의 부친이며 본건12의 제시건물(라) 주택에 거주하는 것으로 현황조사됨.
최순임[탑유통] : 상가건물임대차현황서상 사업자가 신고되어 있어 임차인으로 표기하나 소유자 회사의 거래업체로 사업자만 신고되어 있는 것으로 현황조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 및 기계기구 매각포함(컨테이너 1동[ㄹ] 매각제외). 목록1~10은 둘 이상의 용도지역에 걸쳐서 소재하며 일부는 도시계획시설(소하천구역)에 저촉됨. 목록11(건물)의 경우 ‘분뇨 및 쓰레기 처리시설’ 일부는 멸실되었고 ‘보일러실’은 현황 멸실됨. 목록11(건물)중 ‘주차장 및 사무실’의 1층 부분은 현황과 면적이 상이함. 목록12(건물)은 제시목록상 ‘사무실’이나 현황 ‘주택’으로 이용중인 것으로 현황조사됨. 상가건물임대차현황서상 소유자의 사업자가 임차인으로 신고되어 있는 것으로 현황조사됨(예전 대표자 박주원이 임차인으로 신고되어 있으나 법인등록번호가 동일한 소유자임).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~10.현 일단의 `잡종지` 로 이용중이며 위지상 본건11,12의
제시건물(가)(다)(라)및 제시외(ㄱ)컨테이너 1동 소재함.
*본건11의 제시건물(나)는 현황 `멸실` 되었으며 제시건물(라)는
제시목록상 `사무실` 이나 현황 `주택` 으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 "칠북면사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 주차장. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
1,282,872,012원
814,490,000원
81400 %
2.7회
6개월
18건
987,491,299원
609,235,500원
61.7 %
2.8회
12개월
34건
1,705,082,731원
1,244,615,265원
100 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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