[서울시 구로구 아파트경매] 서울시 구로구 남부순환로95길 16, <2023타경114182>
한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 650,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 520,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경114182이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 전철 1호선(경인선) "개봉역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 개봉현대1차아파트 등 아파트단지 등이 혼재하는제3종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 지하철 개봉역이 위치하고, 남부순환로와 개봉로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 24층건 중 14층 1409호로서 1996.12.04 사용승인 되었음. 지하 및 지상에 주차장시설 설치되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 옥내소화전시설,화재탐지 및 경보기시설, 지상 및 지하주차장시설 설치됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 지반으로 삼호아파트 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=남？으로 남부순환로(지하차도 구간) 노폭 약8M 포장도로에, 서측으로 토지의 일부(폭약8M 정도)가 개봉로(개봉고가도로 구간)에 각기 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(개봉역), 도로(접합), 소로3류(폭8M 미만) (접합). 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대관계 미상임. 기 타 : 북측 후면으로 전철1호선(경인선)에 접해있어 철도소음이 다소 예상됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 개봉동 소재 전철 1호선(경인선) "개봉역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 650,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 115,842,805원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
