1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 2·5호선 "까치산역" 북동측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고완만한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
1) 건물의 구조=연와조 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등입니다.
2) 이용상태=본건은 다가구주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호(가) 일반건축물대장상의 건축물현황도상 옥탑층부분에 물탱크실이 표시가 되어있으나, 현장조사결과 기준시점 현재 현황도상 위치와 용도가 상이한 바, 경매진행시 참고 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,228,629,230원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.13. 근저당권(목록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
1,146,487,480원
851,000,000원
85100 %
2회
12개월
2건
1,249,475,120원
968,350,000원
96800 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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