1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 소재 "배봉초교 사거리’ 남서측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 주변에 아파트단지, 단독주택 등이 소재하고 있는 주택지대로 본건 소재 아파트 단지 인근으로 전동초, 배봉초, 동답초 등 교육시설 및 답십리공원이 위치하고 있고 인근 ‘한천로’, ‘사가정로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
2) 교통상황=본건 소재 아파트 단지 인근에 위치한 ‘사가정로’, 한천로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트(제102동) 내제8층 제801호로,외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅미감 등,창호 : PVC창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=답십리동 1000:도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-07-08)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
건물의 전부
5,000,000
2022.8.12.부터 2024.8.11까지
매각물건명세 비고
에이파이낸셜대부주식회사 : 전세권설정일 2022.8.12
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 소재 "배봉초교 사거리’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(220,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경113113(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
