[서울시 서초구 다세대/빌라경매] 서울시 서초구 명달로11길 11-8, <2023타경115103>
2023타경115103
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 334,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 213,760,000원으로
서울중앙지방법원 경매7계 전화 :☎ 530-1819에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제6층 제604호로서외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 공동주택(근린생활시설 및 다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대미상. -본건은 건축물대장 상 위반건축물[주거개선과-14488(2018.03.07.)호 [604호 구조(지붕/ 벽체):철골조, 면적:5.35㎡, 용도:주거시설]로 등재되어 있는 바, 경매 참여시 이행강 제금 부과 여부 등은 별도 확인 바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권(확정일자 임차인의 보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함)"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
