1) 위치 및 주위환경=기호 1,4): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재하는 "신천목장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 양어장, 전 등이 소재하는 해안인근 농경지대임. 기호 6): 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재하는 "광령양돈단지" 동측 원거리에 위치하며, 부근은 공동묘지, 임야 등이 소재하는 야산지대임.
2) 교통상황=기호 1,4): 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨. 기호 6): 본건인근까지 차량출입 가능하며, 원거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1): 인접도로대비 등고평탄한 부정형지로 양어장 부지로 이용중임. 기호 4): 인접도로대비 등고평탄한 부정형지로 공장부지(방치된 상태)임. 기호 6): 인접지대비 완경사인 세장형지로 토지임야 및 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1): 지적도상 북측으로 폭 약3-4미터 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측 해안으로 실제 폭 약 11미터 아스콘포장된 도로가 개설되어 그 도로에 접해있음. 기호 4): 남서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 8-10미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호 6): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호 4): 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호 6): 보전관리지역, 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,(사용승인일자 2000.12.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 벽지마감 등바닥: 모노륨 등창호: 알루미늄샷시창 등임. 기호 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일자 2006.06.07) 외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 시멘트몰탈마감, 우레탄발포 위 갈바륨 마감 등바닥: 시멘트몰탈, 단열제 위 콘크리트마감 등창호: 샷시창, 방열문 등
2) 이용상태=기호 2) 주택임. 기호 3) 동물 및 식물관련시설임. 지하1층: 기계실임. 1층: 냉동창고 및 기계실, 작업장 등임. 2층: 기계실임.
3) 설비내역=기호 2) 기본위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음. 기호 3) 냉동설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ)파이프조 아연강판지붕 단층 창고 약 8.1㎡ - 기호 2) 부합물(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 15.1㎡ - 기호 2) 부합물(ㄷ)블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 화장실 약 11.8㎡ - 기호 2) 부합물(ㄹ)벽돌조 슬래브지붕 단층 기계실 약 20.62㎡ - 기호 3) 부합물
5) 공부와의 차이=제시목록상 기호 5) 중 목조 스레트지붕 단층 건조장 128.9㎡는 건축물대장상 면적은 128.09㎡로 등재되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시목록상 기호 5) 건물은 멸실되거나, 장기간 방치되어 벽체 일부만 소재하거나 또는 지붕이 없는 상태이며, 파손정도가 심하여 건물가치가 없다고 판단되어 감정평가 외 하였으니, 경매진행시 참고바람.<사진용지 참조>
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각.
-특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(신천리 8) 양어장
- 소재지2.(신천동로 124) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택
제시외 건물
ㄱ.파이프조 아연강판지붕 단층 창고
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㄷ.블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 화장실
ㄹ.벽돌조 슬래브지붕 단층 작업장
건립되어 있음
- 소재지3.(신천동로 124) 지상 제시건물 1호
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설
건립되어 있음
- 소재지4.(신천리 14) 대지
- 소재지5.(신천리 14) 지상 제시건물
목조 함석지붕 단층 공장(현존치 않음)
부속건물
목조 스레트지붕 단층 창고 및 사무실(현존치 않음)
목조 스레트지붕 단층 건조장(현존치 않음)
목조 스레트지붕 단층 건조장(현존치 않음)
목조 함석지붕 단층 공장(현존치 않음)
시멘트 블록조 저장탱크(현존치 않음)
-소재지6.(해안동 1541) 임야(자연림 상태)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(구축물 및 기계기구) -
1.수조시설 - 있음 -
2.하우스시설 - 있음 -
3.취수라인 - 있음 -
4.토출라인 - 있음 -
5.주수라인 - 있음 -
6.배수라인 - 있음 -
7.펌프시설 - 있음 -
8.에어브로아 - 있음 -
9.발전기 - 있음 -
10.변전설비 - 있음 -
11.이동식냉동창고 - 있음 -
12.사료제조기 - 있음 -
13.고가수조 - 있음 -
14.지하수공 - 있음 -
15.침전조 - 있음 -
* 이상의 기계기구 목록은 위 소재지1,2,3. 부동산에 비치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1,4): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재하는 "신천목장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
