오늘은 부산시 동구 정공단로 8,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경54657 부동산임의경매사건이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 221,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 176,800,000원입니다.
건물면적은 43.40㎡(13.13평)입니다. 토지면적은 8.02㎡(2.42평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선 "좌천역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제10층 제1002호로서,외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약6-8m내외의 포장도로에 접하고 있으며 북동측으로 노폭 약2-3m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 기호3: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1002호
2022.06.08
2023.06.09
20,000,000 [월]650,000
없음
2022.05.19.~ 2023.11.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
