1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 부산광역시 동구청 북동측 인근에 위치하며 주위는 본건외 전통시장(골목시장) 및 단독주택, 동구청, 공동주택등으로 형성 되어있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부산진역이 소재하는등 대중교통 사정은 비교적 편리시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 6층 603호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등 내벽: 벽지마감 및 타일 붙임등, 창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 난방설비, 각호별 개별창고, 주차타워설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고 평탄하거나 남동하향 완경사지대에 위치한 2필일단지의 부정형토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측으로 폭 약8-10미터, 남동측으로 폭약6-7미터, 북서측으로 폭약3미터내외의 골목길이 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1, 2토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한 지역(42M))<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관 관리구역) 이고 추가로 기호1은 소로2류(폭8M-10M)(접합), 2는 소로3류(폭8M미만)(접합)임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상 ·조사일 현재 일부층 복도에 건축자재등이 산재하여 있는 것으로 탐문 조사되니 참고하시기 바랍니다 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
603호
2021.09.03.
2021.08.06.
2023.08.16
200,000,000
없음
2023.08.27.~
신OO
603호
2021.09.03
2021.08.06.
2023.08.11
200,000,000
없음
2021.08.27.~
매각물건명세 비고
신주호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.09.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 수정동 소재 부산광역시 동구청 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,742,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
