2023타경57434
부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 315,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 252,000,000원으로
부산지방법원 경매1계 전화 :☎ 051)507-2860에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산광역시 동구청" 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 제4층 제402호로서, 주위는 재래시장, 근린생활시설 및 주상용 건물, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "부산진역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 중 제4층 제402호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등내부 : 타일 마감 등창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트:방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 8-9미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1),(2):일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기타사항:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
402호
2022.03.10.
2022.03.10.
2023.09.06
170,000,000
없음
2022.03.10.~
유OO
402호
2022.03.10.
2022.03.10.
2023.08.09
170,000,000
없음
2022.03.10.~
매각물건명세 비고
유길수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.29.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 수정동 소재 "부산광역시 동구청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
