[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 성산구 원이대로 <2023타경106890>
오늘은 경상남도 창원시 성산구 원이대로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경106890 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 333,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 266,400,000원입니다.
건물면적은 67.66㎡(20.47평)입니다. 토지면적은 17.70㎡(5.36평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 형성되 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상22층건물 내 3층 이-303호로서,- 외벽 : 석재타일, 강화유리 등- 내벽 : 내부 인테리어 등- 창호 : 새시창호 구조
4) 이용상태=일반음식점으로 이용했으나, 현황 폐업한 상태입니다.
5) 설비내역=건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 인접토지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류와, 남측으로 중로2류와 각각 접하고 있으며, 북서측 도로를 통해 상가 지하주차장 진출입 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상기호(1) 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권 설정 2009. 8. 21. 접수 제56090호 지상권자 : 창원시)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-점포('떡볶기 몽테이너 카페 몽테이너'라는 간판이 붙어 있음), 일반음식점으로 이용했으나, 현황 폐업한 상태임.
-2023.5.말 현재 관리비 2,100만원 정도 미납됨.
-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권 설정 2009. 8. 21. 접수 제56090호 지상권자 : 창원시)
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[부동산 현황조사서 비고란]
점포(`떡볶기 몽테이너 카페 몽테이너`라는 간판이 붙어있음)
현재 영업하지 않음
2023.5.말 현재 관리비 2,100만원 정도 미납됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-구분건물의 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권 설정 2009. 8. 21. 접수 제56090호 지상권자 : 창원시)"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.23. 근저당권
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