1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 "봉현사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 다가구주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-8,10-17,19-24) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "토목공사중 공사중단 된 상태 및 도로 등"으로 이용중임. 기호(9) : 석축 등으로 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로 "토목공사중 공사중단된 상태"임. 기호(18) : 부정형 완경사의 토지로 "주거기타 건부지 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) : 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(2,5,10,20-23) : 본건이 도로 등임. 기호(4,8,11,12) : 북측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호(6) : 북측으로 왕복2차선 도로 및 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(7) : 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(9) : 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(13,24) : 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(14,15) : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(16) : 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(17) : 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(18) : 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 기호(19) : 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 기호(7-9,11,12) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점 경경관관리구역(중점경관관리구역)임. 기호(10) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-9)(저촉), 가축사육제한구역(2018 -12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 기호(13-21) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(22-24) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도, 사진" 참조바람.
7) 공부와의 차이=1) 본건 토지 중 일부 필지는 공부상 지목이 "전,답,임야"이나, 현황 "일부 건축신고를 득한 후 토목공사 공사중 공사중단된 상태 및 도로 등"이며 일부 필지는 관할관청에 탐 문조사한 결과 건축신고가 실효된 것으로 조사됨. 2) 기호(18) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "주거기타 건부지 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)(사실조회회신 참조)
-공부상 지목이 "전,답,대,임야"이나, 현황상 "토목공사 공사중 공사중단된 상태 및 도로 등"임.(일부 필지가 건축신고가 실효된 것으로 조사되므로 입찰시 관할 구청 확인요)
-목록 34,36 공부상 "전,임야"이나 현황상 "아스팔트 포장된 주차장 용지로 이용중"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번, 3번, 4번, 6번은 휴경지 상태고, 2번, 5번, 10번, 20번, 21번, 22번, 23번은 도로로 이용중이고, 18번에 조적조 스레트지붕 주택 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할 수가 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 맹동면 봉현리 소재 "봉현사거리" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
80,699,902원
48,138,388원
60 %
3.8회
6개월
15건
129,643,192원
86,331,133원
66.67 %
3.6회
12개월
49건
142,220,822원
90,654,574원
63.38 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[음성군 맹동면 토지/답] 충청북도 음성군 맹동면 봉현리 435-3 경매투자문의 <2023타경1643> 충청북도 토지/답 경매
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