[옥천군 동이면 공장] 충청북도 옥천군 동이면 세산리 1295-1 경매상담 <2023타경11172> 충청북도 공장 경매

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[충청북도 옥천군 공장경매] 충청북도 옥천군 동이면 세산리 <2023타경11172>

충청북도 옥천군 동이면 세산리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 909.13㎡(275.01평)입니다. 토지면적은 10,001.00㎡(3,025.30평)입니다.
사건번호는 2023타경11172이며 청주지방법원 영동지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,341,675,070원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,073,340,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11172 (청주지방법원 영동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 영동지원 2계 ☎ 740-4044
소 재 지	충청북도 옥천군 동이면 세산리 1295-1 주1동 지도 보기				청주지방법원 영동지원 2계 ☎ 740-4044
사건번호	2023 타경 11172	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	1,341,675,070원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(80%) 1,073,340,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.09.26
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.10.27
경매청구금	610,596,479원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	909.13㎡(275.01평)	토지면적	10,001.00㎡(3,025.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	세산리 1295-1	공장용지	10001㎡ (3,025.30평)
건물	세산리 1295-1	단층공장	487.37㎡ (147.43평)
	세산리 1295-1	단층사무실 창고	164.8㎡ (49.85평)
	세산리 1295-1	단층공장	132.66㎡ (40.13평)
제시외건물	세산리 1295-1	차양	33.3 ㎡(10.07평) 포함
	세산리 1295-1	차양	6 ㎡(1.82평) 포함
	세산리 1295-1	창고 등	27 ㎡(8.17평) 포함
	세산리 1295-1	창고 등	24 ㎡(7.26평) 포함
	세산리 1295-1	창고 등	30 ㎡(9.08평) 포함
	세산리 1295-1	창고 등	4 ㎡(1.21평) 포함

진행	(입찰23일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 1,341,675,070원

2024-06-11 진행

(80%) 1,073,340,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	목록2 중 숙소 132.66㎡	2014.06.02.		2023.09.26	20,000,000	없음	2018.02.01.~현재까지
나OO	목록2	2016.12.23				없음
신OO	목록2	2014.06.02.				없음
매각물건명세 비고		신동식 : 권리신고한 임차인 정춘옥의 배우자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구는 소재불명. 목록1은 공부상 '세산리 1295-1, 1295, 1295-2, 1376-3번지'이나 '세산리 1295, 1295-2, 1376-3번지'는 '세산리 1295-1번지'로 합병된 것임. 지상에 소재하는 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각 제외함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 2. 27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	758,429,213원	478,753,333원	63.06 %	1.3회
6개월	3건	758,429,213원	478,753,333원	63.06 %	1.3회
12개월	10건	850,156,297원	503,279,000원	59.18 %	1.7회