2024타경10077
청주지방법원 영동지원의 경매 목적물로 감정가 1,709,466,400원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 1,367,573,000원으로
청주지방법원 영동지원 경매2계 전화 :☎ 740-4044에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 동측으로 접한 성왕로를 따라 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린시설, 모텔 및 무인텔 등의 숙박시설 중소규모의 공장이 혼재하는 읍소재 외곽의 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 동측으로 접한 성왕로를 통해 옥천로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 경부고속도로 옥천IC가 소재함.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 2층 규모의 숙박시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 접한 노폭 약 8m의 도로가 동측으로 노폭 약 5m 내외의 교량과 접하여 동측으로 노폭 약 9m내외의 아스팔트 포장도로와 접하여 본건까지 차량의 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
1) 건물의 구조="일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 데코타일마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호"
2) 이용상태=일련번호(가) : 숙박시설(상호: 자자무인텔)로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(가) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 화재발신설비가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 5개동이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 전체를 임대사용중인 것으로 조사되나, 임차인의 비협조로 자세한 임대사항은 조사치 못하였으니, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록2 전부
200,000,000
2018.09.28.~2020.09.27.
이OO
목록2 전부
2018.10.24.
2024.04.01
200,000,000 [월]3,300,000
없음
2018.09.28.~현재
매각물건명세 비고
이정옥 : 전세권설정 등기일은 2019. 1. 16.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 동측으로 접한 구거부지(교동리 342)에 교각을 설치하여 진출입로 점용허가를 받아 사용중인 것으로 조사됨. 인접지 및 인접도로와 경계 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
467,548,400원
333,500,000원
71.31 %
2회
6개월
1건
467,548,400원
333,500,000원
71.31 %
2회
12개월
2건
606,511,140원
540,500,000원
89.11 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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