본 건은 대전시 중구 중교로 7-7, 5층507호에 위치한 도시형생활주택(으)로
소유자는 구OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.6.3.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 89,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 62,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 대전도시철도 1호선 "중구청역" 남동측 인근에 위치하는 대전광역시 중구 대흥동 502-12 외 1필지 제2층 제201호 외 45세대로서, 주위는 중소형규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 동측 인근으로 보문로가 통과하고 이를 통해 국도 4호선 등과 연계되며, 북서측 인근에대전도시철도 1호선 "중구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호 외 45세대로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(1-46) 공히 도시형생활주택(원룸형) 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 대흥동 502-12일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전성모초등학교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임. 2) 대흥동 502-16일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전성모초등학교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
507호
2020.7.20.
2020.7.20.
2023.08.29
20,000,000 [월]220,000
불분명
2020.7.17.-현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
도시형생활주택(원룸형)
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 대흥동 소재 대전도시철도 1호선 "중구청역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 34번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.6.3.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
