1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한신아파트(총 6개동 542세대) 103동 9층 904호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=▷철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 9층 904호로서, (1991.11.20 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄하게 조성된 아파트(한신아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=광대로 및 중로, 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장 조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용 상황을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 준주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.23.근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
423,090,909원
365,591,636원
86.29 %
1.1회
6개월
33건
421,303,030원
364,543,613원
86.46 %
1회
12개월
83건
365,746,988원
306,820,907원
83.84 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서구 괴정동 아파트] 대전시 서구 계룡로536번길 9, 103동 경매투자문의 <2023타경113588> 대전시 아파트 경매
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