언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 5,709,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,996,000원입니다.
사건번호는 2023타경20163이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 광석면 소재 "왕전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1,2)는 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이고, 본건 토지 기호(3)은 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 기호(1,2)는 대체로 인접 도로 등과 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 각각 현황 주거용 및 창고로 이용 중이고, 본건 토지 기호(3)은 대체로 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 현황 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1,2)는 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건 토지 기호(3)은 지적공부상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호(1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 본건 토지 기호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(㉠,㉡), 기호(1) 및 기호(2)에 걸쳐 소유자 미상의 제시외건물(㉢), 기호(2) 지상 및 인접필지(왕전리 342-1, 342-2)에 걸쳐 소유자 미상의 제시외건물이 일부 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 지상에 소재하는 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(2)는 지적공부상 "대"이나, 현황 "주거기타"(창고)로 이용 중이며, 본건 토지 기호(3)은 지적공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 후첨 "지적개황도"와 같이 본건 토지 기호(1,2) 지상 및 인접필지(왕전리 342-1, 342-2) 지상에 거쳐 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉢)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호(4)는 목조 스레트지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1951년) 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(4-1)는 목조 스레트지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1951년) 내.외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(4)는 "단독주택"으로 이용 중이며, 기호(4-1)은 "창고" 등으로 이용 중인 것으로 조사됨.
3) 설비내역=기호(4)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있는 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 건물 기호(4)의 종물 및 부합물의 형태로 소유자 미상의 제시외 건물(㉠,㉡)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=---
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 건물 기호(4, 4-1)은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 부득이 외부 관찰 및 주변 탐문 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2) 제시외 건물(㉠,㉡)은 실측에 의거 면적사정하였으며 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 3) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서 기재에 따르면, 목록 3은 공부상 '전'이나 현황 '답'으로 이용 중이며 지적공부상 맹지임.
2. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 광석면 소재 "왕전초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.26. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
89,697,421원
51,490,567원
57.3 %
2.6회
6개월
12건
88,747,621원
48,786,351원
54.55 %
2.3회
12개월
37건
93,652,573원
60,828,191원
64.52 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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