1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 노성면 구암리 소재 "구야소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)는 대체로 사다리형의 평지로, "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1) 남측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 지상에 제시외 건물 ㉠-㉤,㉦(㉠-㉤,㉦:비닐하우스)이 소재하고 있으며, 기호(1) 지상 및 인접필지(구암리 397)에 걸쳐 제시외 건물 ㉥(비닐하우스)이 소재하고 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(1)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(1)은 등기사항전부증명서상 토지의 남서쪽 송전선이 통과하는 선하지 671㎡의 지표면의 상공 22미터 이상 63미터 이하의 공중공간에 구분지상권이 설정(2018년 01월 02일)된 것으로 등기되어 있는 바, 구분지상권이 설정된 토지에 대해 이를 감안하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(1) 지상 및 인접필지(구암리 397)에 소재하는 제시외 건물 ㉠-㉦은 실측에 의거 면적사정하였으며, 제시외 건물 ㉠-㉦ 및 제시외 관정①은 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 및 관정 포함
2.감정평가서 기재에 따르면,
1)선하지면적 구분지상권 감안한 금액이며, 현황은 '전'임.
2)제시외 건물 '1-6'은 인접필지(구암리 397)에 걸쳐 소재함.
(제시외 1-6 내의 양약재배시설 및 컨테이너박스는 각 매각제외)
3.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 노성면 구암리소재 `구암리 노인회관` 동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 노성면 구암리 소재 "구야소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 6번 구분지상권설정등기(2018. 1. 5. 제445호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.3.6.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
89,697,421원
51,490,567원
57.3 %
2.6회
6개월
12건
88,747,621원
48,786,351원
54.55 %
2.3회
12개월
37건
93,652,573원
60,828,191원
64.52 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[논산시 노성면 토지/답] 충청남도 논산시 노성면 구암리 323 경매문의 <2023타경21609> 충청남도 토지/답 경매
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