[경주시 보문동 토지/전] 경상북도 경주시 보문동 444 경매컨설팅 <2023타경12841> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 경주시 토지/전경매] 경상북도 경주시 보문동 444 <2023타경12841>

이 물건의 사건번호는 2023타경12841 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
소 재 지	경상북도 경주시 보문동 444 지도 보기				대구지방법원 경주지원 1계 ☎ 770-4361
사건번호	2023 타경 12841	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	147,685,000원	채 권 자	북OOO	사건접수일	2023.07.28
최저입찰가	(70%) 103,380,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.07.31
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.10.10
경매청구금	195,518,218원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,567.00㎡(474.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	보문동 444	전	580㎡ (175.45평)
	보문동 444-1	전	580㎡ (175.45평)
	보문동 443	전	407㎡ (123.12평)

진행	(입찰15일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 147,685,000원

2024-06-04 진행

(70%) 103,380,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 보문동 소재 "설총묘" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지,임야, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=북서하향 경사지대의 부정형의 토지로서, 휴경상태의 농경지 및 경사면 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=ㆍ일련번호 1),2) : 남측으로 지적도상 2m-3m 내외의 도로가 있으나, 현황은 맹지입니다.
ㆍ일련번호 3) : 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 지상에 입·죽목이 조밀하게 자생하고 있어 분묘 여부는 확인하지 못하였으 니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환 3. 휴경상태의 농경지 및 경사면 등으로 이용중임 4. 본건 지상에 입ㆍ죽목이 조밀하게 자생하고 있어 분묘 여부는 확인하지 못함 5. 목록 1,2. 남측으로 지적도상 2~3m 내외의 도로가 있으나 현황은 맹지임 6. 목록 3. 맹지임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 보문동 소재 "설총묘" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	211,531,524원	100,141,069원	47.39 %	2.7회
6개월	67건	169,048,154원	82,764,122원	48.52 %	2.8회
12개월	122건	176,939,130원	94,987,431원	53.41 %	2.6회