1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주변은 아파트단지, 주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로(양주산성로)와 접하고 있으며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일단의 허가부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 왕복 노폭 약 8m 2차선(양주산성로)의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임. 기타사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1.2.의 일부(882㎡)에 일단으로 건축허가를 받은 상태이고, 일부(325㎡)는 토지이용계획확인서상 도시계획 시설도로(대로3류) 저촉임(감정평가서 참조).
3. 옹벽 등은 거래관행을 고려하여 토지가액에 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 두 부동산 모두 도로와 붙어 있는 토지로 목록2는 목장용지로 기존 건물이 모두 무너져 기단부분의 시멘트구조물만 일부 남아 있으며 전체적으로 방치되어 잡풀이 우거져 있고 포크레인으로 도로에 인접한 부분에 쌓여져 있는 흙을 정지작업 하고 있었음(소유자의 부탁이라고 진술)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,516,190,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 270,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
