1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 <약사동마을> 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농업용 창고, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인접 필지까지 제반차량 접근 가능하고 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 이하시 됨
3) 형태 및 이용상태=남동하향 완경사진 부정형 토지의 "전"으로서, 일부는 분묘 수기가 소재하며, 일부는 현황 "도로" 임.
4) 인접 도로상태=지적도상 "맹지" 상태이나, 현황 "도로" 및 인접필지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "전"이나, 일부는 분묘 수기가 소재하며, 일부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상 일부에 분묘 수기가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 지적도상 맹지이나, 일부 현황은 도로임.
3. 분묘(분묘기지권 성립 여지 있음)가 수기 소재하며 분묘를 감안한 토지 단가는 49,000원/㎡임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 대부분 묘지로 조성되어 있고, 제시외 분묘 8기가 소재하는 것으로 관측됨
- 본건 토지로 진입할 수 있는 길이 조성되어 있어 접근은 비교적 용이한 것을 보임
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나, 제시외 분묘
- 본건 토지 지상에 분묘 8기가 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 이동면 도평리 소재 <약사동마을> 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
