1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재 "낙하I.C." 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야농경지, 근린생활시설, 단독주택, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 혹은 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지중에서 일부(기호1,3,4,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17,18,19,21,22,23,24)는 산지전용허가, 개발행위허가 등을 받고 토목공사가 완료가 되어 있으며, 본건 의뢰토지중에서 일부(기호2,5,6,14,25)는 부정형의 토지로 현황 자연림상태이며본건 기호(20)은 부정형의 토지로서 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=본건 북측에서 진입이 가능하며, 본건 기호(20)토지 비포장 현황도로를 통하여 통행이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-기호10, 기호12-기호17, 기호19, 기호23계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지임. 기호11(지번310-29), 기호21(지번310-5), 기호22(지번310-4), 기호24(지번310-6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호18(지번310-13) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),제한보호구역(전방지역:25km), 접도구역(국도77호선(08.12.16), 준보전산지임. 기호20(지번310-2) 계획관리지역, 광로1류(폭70m이상)(광로1-901(13.11.03))(접함) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 말 오리 메추리 개 돼지 제한),제한보호구역(전방지역:25km), 접도구역(국도77호선(08.12.16)임. 기호25(지번310-10) 계획관리지역, 광로1류(폭70m이상)(광로1-901(13.11.03))(접함) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km), 접도구역(국도77호선(08.12.16)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록20.은 지분매각임.
3. 목록1,3,4,7,8,9,10,11,12,13,15,16,17,18,19,21,22,23,24는 산지전용허가, 개발행위허가 등을 받고 토목공사가 완료되어 있으며, 목록2,5,6,14,25는 부정형의 토지로 현황 자연림상태이며 목록20.은 부정형의 토지로서 공부상 임야이나 현황 도로임.
4.본건 북측에서 진입이 가능하며, 목록20.토지 비포장 현황도로를 통하여 통행이 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 25개 필지는 인접하여 위치하고 있음
- 목록 25, 5, 14, 2, 6번 부동산은 임야로서 참나무 등 잡목이 무성한 상태의 임야로 보이고,
그 이외 목록의 부동산은 도로와 위 임야 사이에 위차하고, 현재 평탄화작업을 하는 중에 있는 것으로 보이고, 현장에 컨테이너 2개도 설치되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재 "낙하I.C." 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(720,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경61683(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
