경기도 고양시 일산동구 성석동에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 283.20㎡(85.67평)입니다. 토지면적은 801.00㎡(242.30평)입니다.
사건번호는 2023타경3854이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,207,156,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 845,009,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "청원네이쳐빌아파트" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지 등임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제 한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내 ), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역), 과밀억제권역- 기호 2 토지 : 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제 한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내 ), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역), 과밀억제권역, [추가 기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1,2 토지 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등은 토지의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 3,4 건물 공히 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 이중창임.
2) 이용상태=기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢,㉣ 매각에 포 함.
2.목록1,2.토지 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등은 토지의 종물 내지는 부합물로 판단되어 이를 별도감안하지 않고 토 지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록3,4 건물의 대지로 이용중인 것으로 보이고, 정원수 및 돌담으로 이용하는 조경석이 소재하고 있음
2. 목록2 토지는 목록4 건물의 대지로 이용중인 것으로 보이고, 정원수 및 돌담으로 이용하는 조경석이 소재하고 있음
3. 목록3 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕으로 건물앞에 `가동` 팻발이 설치되어 있음
4. 목록4 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕으로 건물앞에 `나동` 팻발이 설치되어 있음
5. 목록1,2 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "청원네이쳐빌아파트" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
767,710,387원
677,367,633원
88.27 %
1회
6개월
4건
723,439,290원
653,025,725원
90.32 %
1회
12개월
7건
1,083,073,857원
810,017,604원
81000 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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