[고양시 덕양구 다세대/빌라] 경기도 고양시 덕양구 삼송로 297-11, 경매문의 <2023타경65678> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 덕양구 삼송로 <2023타경65678>

경기도 고양시 덕양구 삼송로 297-11,에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 고양지원 2023타경65678이고요
감정가격은 375,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 262,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경65678 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 삼송로 297-11, 11동 2층202호 (지축동,헤리티지) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2023 타경 65678	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	375,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.04.23
최저입찰가	(70%) 262,500,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.04.24
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.07.14
경매청구금	77,357,890원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	77.08㎡(23.32평)	토지면적	61.77㎡(18.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼송로 297-11	350.0 분의 61.77	61.77㎡ (18.69평)
건물	삼송로 297-11	2층202호 (지축동,헤리티지) 철근콘크리트구조	77.08㎡ (23.32평)

진행	(입찰32일전)

2024-05-08 유찰

(100%) 375,000,000원

2024-06-12 진행

(70%) 262,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 남서측 인근에 위치하며 일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층외벽: 인조석 마감내벽: 벽지마감창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급탕, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 4-5미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
스OO	전부				5,000,000		2021.10.29.~2023.10.28
매각물건명세 비고		스카이파이낸셜대부 주식회사 : 스카이파이낸셜대부 주식회사는 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021.10.29.임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 375,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,357,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.16.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	152,083,333원	93,302,333원	61.18 %	2회
6개월	13건	148,846,154원	93,521,615원	62.84 %	1.9회
12개월	25건	219,166,484원	141,778,028원	64.38 %	1.8회