1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 고려할 때 제반교통여건은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용 중임. 기호(2), (3) : 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "상업나지"로서 기호(1)의 부속토지로 이용중임. 기호(4) : 본건은 인접 도로 대비 저지의 부정형의 토지로서 "하천 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,4) : 본건은 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에, 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 기호(2), (3) : 본건은 맹지상태이나 기호(1)의 토지를 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하천구역<하천법> , 중점경관관리구역 , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2), (3) : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역 , 지방2급하천 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역임. 기호(4) : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 지방2급하천(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하천구역<하천법> , 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 위 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 등이 소재하며 상세내역은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "현황사진" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(4)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 묵답 부분은 미미하고 대부분 하천으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 기호(1) 위 지상에는 소유자 미상의 컨테이너 1개동이 소재하나, 이동이 용이하며 토지가치에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 별도로 평가하지 아니하였으며, 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임.
2) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용 중임. 상세 이용상태는 후첨 "건물개황도" 참조 바람.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2.본 건 토지는 공부상 답이나 현황 묵답 부분은 미비하고 대부분 하천으로 이용중임(감정평가서 참조)
3.각 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지는 목록 4. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있으며 지상에 제시외 컨테이너, 가설 천막 창고 소재함.
- 목록 2, 3. 토지는 면적이 아주 작아 특정할 수가 없으며 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 5. 토지는 공부상 전이나 현황은 잡초가 무성한 토지로 경계 울타리쪽 일부 토지는 콘크리트 포장되어 있음.
- 목록 1, 2, 3, 5. 토지는 경계구분 없이 사용되는 일단의 토지로 각 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 노선버스 정류장. 판넬지붕. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
112,539,000원
54,151,450원
48.21 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[용인시 수지구 토지/답] 경기도 용인시 수지구 동천동 606-15 경매문의 <2023타경8357> 경기도 토지/답 경매
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