경기도 용인시 기흥구 신구로에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 53.64㎡(16.23평)입니다. 토지면적은 21.26㎡(6.43평)입니다.
사건번호는 2023타경9589이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 108,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 75,600,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=1992.05.16. 사용승인된 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층 및 지상4층 건물 중 지하층1호로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 일부 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택용도이나 현장조사일 현재 공실인 것으로 탐문조사되었음.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측으로 경사진 가로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 수차례 현장을 방문하였으나 관계인의 부재로 확인하지 못하였음. - 기타 본건의 내부구조도는 관계인의 부재로 확인하지 못하고 기흥구청에서 발급한 "현황도"를 기준으로 하였으며, 참고로 유사한 평형의 지상층 내부구조를 탐문조사하여 표시하였음에 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
- 본건 건물 외벽에는 `정호빌라 가동`으로 표기됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 108,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,272,345원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
