1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 지구단위계획구역(화성동탄(2))내 대규모 아파트단지, 유통시설,교육시설 등을 배후지로 하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 단지 내부 도로를 통한 차량출입이 가능하며, 간선도로와 인접하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 25층 건내 제17층 제1703호로서,외벽: 외장 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지등 인테리어 마감 등,창호: 강화유리 단창임. 사용승인일 : 2017.9.27
4) 이용상태=아파트(방3,거실,욕실2,발코니등)
5) 설비내역=지역난방,열병합.기본적인 위생설비,승강기,지하주차장,화재설비등
6) 토지의 형상 및 이용상태=구형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=북측에 동탄순환대로 27길(로폭약20m) 및 서측에 동탄영천로(로폭약30m)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로3류(폭25m-30m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접합),소로1류(폭10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-142) (접합),중로1류(폭20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-95)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상,주택용 토지로 한정).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,000,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 220,413,743원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
