[장성군 북하면 토지/전] 전라남도 장성군 북하면 쌍웅리 210 경매투자문의 <2022타경66522> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 장성군 토지/전경매] 전라남도 장성군 북하면 쌍웅리 <2022타경66522>

전라남도 장성군 북하면 쌍웅리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,031.00㎡(311.88평)입니다.
사건번호는 2022타경66522이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 46,040,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 32,228,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경66522 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
소 재 지	전라남도 장성군 북하면 쌍웅리 210 지도 보기				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
사건번호	2022 타경 66522	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	46,040,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2022.05.12
최저입찰가	(70%) 32,228,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2022.05.12
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2022.08.04
경매청구금	141,489,175원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,031.00㎡(311.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	쌍웅리 210	전	1031㎡ (311.88평)

진행	(입찰35일전)

2024-05-08 유찰

(100%) 46,040,000원

2024-06-19 진행

(70%) 32,228,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 북하면 쌍웅리 소재 <송정마을> 북동측 인근에 위치하며, 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 근거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사이며, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호 1) 및 인접지상에 걸쳐 식재되어있는 수목 및 부대설비는 지적도면에 의해 개략적으로 수량 등을 조사하여 토지가격에 일괄 감정평가후 내역을 표시하였으며, 본건 지상의 수목 및 부대설비는 장성군으로부터 보조금을 지원받아 설치한 것으로 소유자를 통해 탐문 조사된 바, 경매진행 시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 토지 기호 1) 인접지번 건물이 점유하고 있는 것으로 보이며, 별도의 측량을 통해 경계확정이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건은 등기사항전부증명서상 2022년 1월 22일에 11,000,000원에 거래되었으나 인근 선례 및 실거래가액을 검토하였을 때 본 매매가액은 다소 저가거래로 판단됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 타인소유 건물을 위하여 대지부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 지상 일부에 매각대상이 아닌 타인소유의 건물 일부가 소재함 지상에 소재하는 수목 및 부대시설 매각 포함 위 수목 및 부대시설은 장성군으로부터 보조금을 지원받아 설치한 것으로 이와 관련된 사항은 사실조회회신서 참조

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장성군 북하면 쌍웅리 소재 <송정마을> 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1993.06.04. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	177,536,233원	136,594,133원	76.84 %	1.2회
6개월	23건	82,654,144원	64,043,670원	78.05 %	2.4회
12개월	31건	77,470,544원	59,367,110원	76.62 %	2.2회