1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 교통편 양호 시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 5층 지상 9층 건물내에 구분 소유된 2층 205호 및 2층 206호로서, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 기호(1) : 근린생활시설(공실) 기호(2) : 근린생활시설(공실)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체기반 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 노폭 약 20미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 마곡동 798-17 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-08-28)(학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24)) 마곡동 798-18 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24))
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있음
- 대지권 미등기
- 매수가격은 대지권 포함 가격임(신청채권자가 제출한 분양권 매매계약서 및 분양대금 완납증명서 사본에 의하면 대지지분을 포함한 분양대금을 납부함)
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산 관리사무소 직원에 의하면, 목록 1. 205호는 현재 점유자가 점유하고 있는 상태이고, 목록 2. 206호는 점유자가 없는 공실인 상태라고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
