1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 북서측 인근에 위치하며,주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역", 지하철5호선 "발산역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제113호로서,외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 내부 인테리어마감 및 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=현황 인접 호수(제111호, 제112호)와 경계 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
113호 전부
2020.08.06
2020.08.06
2024.04.03
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2020.04.20 ~ 현재
매각물건명세 비고
이재훈 : 상호는 '교촌치킨'임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있고, 현황상 인접호수(111호 및 112호)와 경계벽체 구분 없이 일체로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산 목록은 1층 113호로 되어있으나 출입문에 112호와 113호가 같이 표시되어 있는 것으로 보아 실제(현황)은 두개 호수를 통합하여 점유 사용하고 있는 것으로 보임(114호 임차인의 시모 주민자의 진술도 일치함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등명중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
