1) 위치 및 주위환경=본 건은 포천시 영북면 운천리 소재 "포천영북우체국"남서측 인근에 소재하며 인근일대는 한산한 근린생활시설 및 기존주택지로서 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황 나지상태임.
4) 인접 도로상태=남,북, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 3면이 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2018-10-31) , 일반상업지역(2018-10-31) , 제2종일반주거지역(2018-10-31) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,제한보호구역(6사단_제한보호구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법> ,배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=본 지상에 소유자미상 및 이동이 용이한 철골조 강판지붕(사무실기타) 제시외건물㉠(약 10㎡) 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 대지임
- 현황은 밭농사를 경작한 흔적이 보임
- 지상에 제시외 건물인 박스 1동이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포천시 영북면 운천리 소재 "포천영북우체국"남서측 인근에 소재하며 인근일대는 한산한 근린생활시설 및 기존주택지로서 주위환경 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철골조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
