[부천시 여월동 근린상가] 경기도 부천시 성곡로16번길 42, 나동 경매컨설팅 <2023타경41589> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 부천시 근린상가경매] 경기도 부천시 성곡로16번길 42, <2023타경41589>

경기도 부천시 성곡로16번길 42,에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 67.48㎡(20.41평)입니다. 토지면적은 38.41㎡(11.62평)입니다.
사건번호는 2023타경41589이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 244,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,800,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경41589 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 2계 ☎ 032-325-0127
소 재 지	경기도 부천시 성곡로16번길 42, 나동 2층202호 (여월동,다온팰리스) 지도 보기				인천지방법원 부천지원 2계 ☎ 032-325-0127
사건번호	2023 타경 41589	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	244,000,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(70%) 170,800,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.08.08
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	150,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	67.48㎡(20.41평)	토지면적	38.41㎡(11.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성곡로16번길 42	630.4 분의 38.41	38.41㎡ (11.62평)
건물	성곡로16번길 42	2층202호 (여월동,다온팰리스) 철근콘크리트구조	67.48㎡ (20.41평)

진행	(입찰27일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 244,000,000원

2024-06-11 진행

(70%) 170,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 여월동 소재 "여월중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스래브지붕 6층건물내 2층 202호로서 - 외벽: 치장타일 마감.
- 창호: 샤시 창호.
4) 이용상태=공부상 이용상황및 건축물도면상 내부구조등 제2종근린생활시설(사무소)임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형토지로서 단지형다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측및 북측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로2류(접함),소로3류(접함),,항공표면,과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO		2021.03.11				있음
최OO	202호 전부(67.48㎡)	2021.03.11.	2021.01.15.	2023.08.28	209,000,000	있음	2021.03.11.~2025.03.10.
매각물건명세 비고		최홍성 : 박영숙의 배우자

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 이용상황 및 건축물도면상 내부구조등 제2종근린생활시설(사무소)임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 여월동 소재 "여월중학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.05. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	517,900,000원	355,049,004원	68.67 %	2.3회
6개월	22건	492,590,909원	336,598,640원	68.29 %	2.2회
12개월	39건	822,961,934원	596,854,823원	72.51 %	2.1회