1) 위치 및 주위환경=경기도 포천시 소흘읍 무림리 소재 "무림1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2 : 완경사 지대 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 4 : 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 도로로서 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2 : 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호 4 : 본건 북측 및 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=㉠ : 철근콘크리트조 주차장, 약 59.5㎡㉡ : 판넬조 다용도실 및 가추, 약 42㎡㉢ : 판넬조 다용도실 및 가추, 약 20㎡㉣ : 각파이프조 가추, 약 16.5㎡㉤ : 각파이프조 가추, 약 10㎡㉥ : 철골조 다용도실, 약 7㎡
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호 3 : 철골조 루프판넬지붕(현황 강판지붕) 2층 건물로서외벽: 벽돌 마감 등,내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임.
2) 이용상태=단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=㉠ : 철근콘크리트조 주차장, 약 59.5㎡㉡ : 판넬조 다용도실 및 가추, 약 42㎡㉢ : 판넬조 다용도실 및 가추, 약 20㎡㉣ : 각파이프조 가추, 약 16.5㎡㉤ : 각파이프조 가추, 약 10㎡㉥ : 철골조 다용도실, 약 7㎡
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1,2 지상에 이동식 정자 및 사육장이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지임
- 본건 토지는 대부분 목록3 주택 부지 등으로 사용되고 있었음
- 소나무 등 정원수가 다수 식재되어 있었음
- 지적경계가 불확실 하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지임
- 본건 토지는 대부분 목록3 주택 부지로 등으로 사용되고 있었음
- 소나무 등 정원수가 다수 식재되어 있었음
- 지적경계가 불확실 하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 본건은 주거용 단독주택임
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 신광호 세대가 등재되어 있었음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 확인하지 못하였음
4) 목록4
- 공부상 지목은 도로임
- 현황은 본건 주택 등 진입도로로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
나. 제시외 건물
1) 목록1 및 목록2 지상에 소나무 등 정원수가 다수 식재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 소흘읍 무림리 소재 "무림1리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 방3. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 826,814,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 186,156,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
