[부천시 소사구 기타토지] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 629-49 경매문의 <2024타경30708> 경기도 기타토지 경매

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[경기도 부천시 기타토지경매] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 <2024타경30708>

이 물건의 사건번호는 2024타경30708 (인천지방법원 부천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 4계 ☎ 032-325-0127
소 재 지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 629-49 지도 보기				인천지방법원 부천지원 4계 ☎ 032-325-0127
사건번호	2024 타경 30708	물건번호		물건용도	기타토지
감정평가액	2,210,300,000원	채 권 자	학OOO	사건접수일	2024.01.12
최저입찰가	(70%) 1,547,210,000원	채 무 자	성OOO	개시결정일	2024.01.29
입찰보증금	원	소 유 자	성OOO	배당종기일	2024.04.12
경매청구금	286,992,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	713.00㎡(215.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	심곡본동 629-49	종교용지	713㎡ (215.68평)

진행	(입찰30일전)

2024-05-09 유찰

(100%) 2,210,300,000원

2024-06-20 진행

(70%) 1,547,210,000원

1) 위치 및 주위환경= 기호(1)과 기호(2)는 공히 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 기호(1)과 기호(2)까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)과 기호(2)는 공히 부정형의 완경사인 토지로서 기호(1)은 주거기타로, 그리고 기호(2)는 도로 등의 부지로 각각 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있고, 기호(2)는 현황도로 등임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역이고, 기호(2)의 일부는 제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 기호(2)의 지목은 "임야"이나, 현황은 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공히 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본건 지상에는 미등기건물 1동(일반건축물대장상소유자는 성주산기도원이고, 철근콘크리트조/세멘벽돌조 슬라브지붕, 2층건, 연면적532㎡, 1층 면적 231㎡, 사용승인일 1987.04.22.)의 일부(약 95㎡)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함 미등기건물이 목록(1) 토지에 미치는 영향을 감안할 경우의 토지의 가격은 2,087,594,000원임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 주로 도로화되어 있고, 목록2에는 대형 기도원 건물과 부속건물 2동, 컨테이너박스 1동, 주차장이 존재함. 현장에서는 거주하는 사람은 만나지 못하였고, 조사하던 중 외부에서 방문한 방문객 1명이 통성기도를 하고 있어 한참을 기다렸으나 계속 기도를 하므로 방해할 수 없어 면담은 하지 못했음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1)과 기호(2)는 공히 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등교" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,210,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 286,992,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.1.29.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회