건축면적 "건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 명촌동 및 진장동의 진장명촌토지구획정리사업지구내 소재 <명촌초등학교>남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용건물 및 후면 단독주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 18층 건물 중 8층 801호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샤시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 및 단지주변 가로망 상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정대지권을 포함한 가격임.
진장.명촌지구토지구획정리조합장으로부터 별지(2024.3.29.자)와 같이 매수인이 구분건물의 대지대금을 위 조합에 납부하여야 한다는 사실조회회신서가 제출되었으므로 입찰시 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 북구 명촌동에 소재하는 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 명촌동 및 진장동의 진장명촌토지구획정리사업지구내 소재 <명촌초등학교> 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.02.근저당권
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
192,116,667원
164,341,350원
85.42 %
1.2회
6개월
41건
222,290,244원
185,022,802원
83.33 %
1회
12개월
84건
240,260,714원
190,901,807원
79.17 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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