1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 일반주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 가동 3층 312호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감,창호 : 샷시 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중 임.
5) 설비내역=위생, 급배수 설비, 소화기, 도시가스 공급설비 및 난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, "아파트 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로 이용하며, 남서측으로 2차로, 북서측, 북동측 및 남동측으로 약 5미터내외 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류 (폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부 구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2023.07.20.
2015.08.27.
2023.09.11
145,000,000
없음
매각물건명세 비고
윤종하 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-10입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(145,125,900원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2128(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
