1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 "보현자연수련원" 남동측인근에 위치하며, 주변은 "단독주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 기호(1)(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 기호(3)(4): 인접필지를 경유하여 접근가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는바 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 남서하향 완만한 경사지대내의 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지"임. 기호(2): 남서하향 완만한 경사지대내의 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지 및 일부 도로"로 이용중임. 기호(3)(4): 남서하향 완만한 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지"임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 지적도상 맹지이나 북서측 구거부지 및 본건 기호(2) 일부지상으로 개설된 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(2) : 북서측으로 본건 일부 포함하여 개설된 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(3)(4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)-(4): 공히 보전관리지역 ,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계 미상임. ·본건기호(2)지상의 일부는 도로로 이용중이고, 기호(4)의 일부지상 및 경계부근으로 분묘가 소재하는 것으로 조사되며 이의 정확한 위치 및 면적확인은 측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
목록4 지상 및 경계부근에 분묘 소재하여 이를 감안하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,3,4의 경우 지목은 전이나 현황도 묵전상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 "보현자연수련원" 남동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
