대구시 동구 동촌로25길 69,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.63㎡(25.60평)입니다. 토지면적은 29.53㎡(8.93평)입니다.
사건번호는 2023타경8358이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 226,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 158,200,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "지하철1호선-해안역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철1호선-해안역등이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건(2007.11.23 사용승인, 101동) 중 4층 402호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 방촌동 소재 "지하철1호선-해안역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 226,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,396,008원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
