[수성구 황금동 토지/전] 대구시 수성구 황금동 356-1 경매문의 <2023타경116860> 대구시 토지/전 경매

최근본 물건

토지(임야)
의성군 비안면 장춘리

아파트
남구 광복마을3길 25,





[대구시 수성구 토지/전경매] 대구시 수성구 황금동 356-1 <2023타경116860>

오늘은 대구시 수성구 황금동 356-1에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2023타경116860 부동산강제경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 32,313,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 22,620,000원입니다.
토지면적은 187.00㎡(56.57평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경116860 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
소 재 지	대구광역시 수성구 황금동 356-1 지도 보기				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
사건번호	2023 타경 116860	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	32,313,600원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(70%) 22,620,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2023.09.25
입찰보증금	원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2023.12.05
경매청구금	30,382,430원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	187.00㎡(56.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황금동 356-1	전	187㎡ (56.57평) 2분의1 지분전부

진행	(입찰25일전)

2024-05-10 유찰

(100%) 32,313,600원

2024-06-14 진행

(70%) 22,620,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 황금동 "우방신천지하이츠아파트" 서측 약 100m지점에 위치하는 토지(묘지)로서, 주위는 아파트단지와 시가지 인근 임야지대로 둘러싸인 소규모 농경지대임.
2) 교통상황=맹지이므로 통행이 불편하나, 시가지 간선도로와 가까운 곳이며, 인근지까지의 접근은 용이한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대략 삼각형에 유사한 토지로 북측 및 서측 임야지대보다는 저지이나 남, 동측 인접지보다는 고지인 남동향 경사지대의 대체로 평탄한 묘지(분묘2기)임.
4) 인접 도로상태=맹지로서 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>「토지이용규제 기본법 시행령」<추가기재>농지법제8조적용,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 6) 제시목록 외의 물건=제시외 분묘2기 및 수목이 소재하여 토지에 미치는 영향있으며, 분묘 등이 토지에 미치는 영향을 감안한 가액은 토지건물감정평가명세표 비고란 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나 실제 묘지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 확인하지 못함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지상에 분묘2기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이 묵전이며, 분묘 2기가 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대구광역시 수성구 황금동 "우방신천지하이츠아파트" 서측 약 100m지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.25. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	3건	657,011,000원	452,630,000원	68.8 %	1.3회