[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건[목록 1~3]은 태안군 안면읍 중장리 소재 중장6리노인정 북쪽에 위치하고, 주위는 전답, 임야, 주택, 곡물저장소 등이 혼재된 지대이고, 안면대로와 접하고 있어 본건까지 차량이 통행할 수 있으며 버스정류장이 인근에 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 농림지역, 소로2류(폭 8~10m)에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 잡종지이고, 위 지상에 [목록 2, 3] 농산물저장 창고 등이 소재하는 건부지 및 부속 토지이고, 남측은 전으로 이용하고 있음
- 본건 출입구에는 “예쁜 집을 만드는 사람들...”이라는 나무 간판이 서 있고, 차량이 통행하지 못하도록 나무 사다리 등으로 막아 놓았으며, 건축자재 등이 여기저기 적치되어 있음
- [제시 외] 건물(내부에 모니터, 소파, 탁자 등이 있는 것으로 보아 사무실로 추정) 1동, 이동이 가능한 컨테이너 2동, 이동식 화장실 1동이 각각 소재함
- 현지에서 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 주소(동이나 호실 미지정)에 박원○가 임차인(면적 49.5870㎡)으로 등록이 되어 있어 일응 동인을 임차인으로 등재하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- [목록 1] 지상에 소재한 “경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 농산물저장창고(163.35㎡)”이고, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보이나 내부를 확인할 수 없었음
○ 목록 3
- [목록 1] 지상에 소재한 “경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 농산물저장창고(99㎡)”이고, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보이나 내부를 확인할 수 없음
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 잡초는 있으나 일부 검정비닐이 피복 되어 있는 것으로 보아 경작하는 것으로 보이고, 남측 개울가에는 느티나무 등 20여 그루가 자라고 있음
○ 목록 5
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 방포항길, 공터(주차장), 방포식당 건부지로 각각 일부분씩 이용하고 있으므로, 정확한 경계 및 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 6
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 공터(주차장) 등으로 이용되고 있으며, 인접 토지와 경계지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동이 소재하므로, 정확한 경계 및 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "안중초등학교" 북서측 근거리(기호1,4) 및 충 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
3건
238,243,333원
135,507,667원
56.72 %
1.3회
12개월
8건
1,147,657,133원
497,661,250원
49700 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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