1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북동측 근거리에 위치하며,주위는 자연부락내 단독주택 및 로변으로 소규모 점포 등이 산재 되어있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 북측인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하고있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 정방형 평지로서, 임(토지임야) 상태임. 일련번호(2) : 부정형 평지로서, 현황 "도로"임. 일련번호(3,8) : 공히 부정형 평지로서, 현황 임(토지임야) 상태임. 일련번호(4) : 삼각형 평지로서, 현황 임(토지임야) 상태임. 일련번호(5,6) : 공히 사다리형 평지로서, 현황 "도로"임. 일련번호(7) : 부정형 평지로서, 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 동측으로 폭약 3M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(2,5,6,7) : 공히 도로임. 일련번호(3) : 남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(4,8) : 공히 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-3,8) : 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>임. 일련번호(4,5) : 공히 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-03-20)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(7) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건="후면 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이="토지 감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 전원주택단지로 개발된 토지로 보이나 현재 임야 상태의 토지임.
-목록2.토지의 대부분은 전원주택단지내의 아스팔트 포장도로 상태의 토지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-목록3.토지는 전원주택단지내에 소재하는 길쭉한 도로 형상의 토지이나 현재 임야 상태의 토지임.
-목록4.토지는 도로에 접한 직각삼각형 형상의 임야 상태의 토지로, 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동, 신호등 전기시설 2기가 소재함.
-목록5.토지의 대부분은 도로로 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-목록6.토지의 대부분은 도로로 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-목록7.토지의 대부분은 전원주택단지내의 아스팔트 포장도로 상태의 토지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-목록8.토지는 전원주택단지내에 소재하는 길쭉한 도로 형상의 토지이나 현재 임야 상태의 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 4. 26. 근저당권
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