2023타경106574
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로 감정가 130,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 104,000,000원으로
부산지방법원 부산서부지원 경매3계 전화 :☎ 051-812-1263에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 모텔, 나대지(빈땅)등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상11층건물내 6층 601호등으로서 외벽 : 몰탈위페인트등, 내벽 : 벽지 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 집한건축물대장 및 등기사항전부증명서등 공부상 용도는 "학원"으로 되어있고 현황은 602호는 공실상태이고 나머지 601호 및 603호는 문잠김 및 이해관계인의 부재등으로 내부확인은 못하였으나 문틈사이로 보이는 상태는 공실상태로 추정됨.
5) 설비내역= 본건 건물 전체에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건이 소재한 건물 북측으로 왕복4차선 및 서측으로도 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역(경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호 조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였는바 참고 하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
삼성빌딩 601호
2023.06.27
1,000,000 [월]150,000
없음
2023.06.20~2025.06.19
농OO
삼성빌딩 601호
2022.07.28
2,000,000 [월]100,000
없음
2022.07.25~2024.07.24
논OO
삼성빌딩 601호
2022.03.14
2,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.07~2024.03.06
(OO
삼성빌딩 601호
2022.11.30
[월]100,000
없음
2022.11.25~2024.11.24
매각물건명세 비고
(주)비즈니스캠프(대표자 최경태) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
논고동 농업회사법인 (주)(대표자 김성동) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
농업회사법인(주)농지(대표자 김성동) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
서부산관광개발(주)(대표자 김성남) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
