이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 강서구 신호산단3로 66,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 모텔, 나대지(빈땅)등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상11층건물내 6층 601호등으로서 외벽 : 몰탈위페인트등, 내벽 : 벽지 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 집한건축물대장 및 등기사항전부증명서등 공부상 용도는 "학원"으로 되어있고 현황은 602호는 공실상태이고 나머지 601호 및 603호는 문잠김 및 이해관계인의 부재등으로 내부확인은 못하였으나 문틈사이로 보이는 상태는 공실상태로 추정됨.
5) 설비내역= 본건 건물 전체에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건이 소재한 건물 북측으로 왕복4차선 및 서측으로도 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역(경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호 조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였는바 참고 하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
드OO
삼성빌딩 602호
2022.03.25
2,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.23~2024.03.22
가OO
삼성빌딩 602호
2022.12.09
1,000,000 [월]100,000
없음
2022.11.13~2024.11.12
매각물건명세 비고
가배리772 농업회사법인 (주) (대표자 최경태) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
드렁이 농업회사법인 (주)(대표자 박미숙) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
