[순천시 별량면 토지/답] 전라남도 순천시 별량면 우산리 59-10 경매문의 <2023타경59452> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 순천시 토지/답경매] 전라남도 순천시 별량면 우산리 <2023타경59452>

이 물건의 사건번호는 2023타경59452 (광주지방법원 순천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 별량면 우산리 59-10 지도 보기				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 59452	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	117,530,000원	채 권 자	나OOO	사건접수일	2023.11.08
최저입찰가	(70%) 82,271,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.02.21
경매청구금	47,242,824원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,610.00㎡(487.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우산리 59-10	답	1610㎡ (487.03평)

진행	(입찰38일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 117,530,000원

2024-06-17 진행

(70%) 82,271,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 "간동마을" 내(기호(1)) 및 남동측 인근(기호(2))에위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대(기호(1)) 및 마을주변 경지정리지대(기호(2))임.
2) 교통상황=본건(기호(2)) 및 인근(기호(1))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지임.
기호(2): 인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2): 남동측으로 구거를 낀 소폭의 포장농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨‘사진용지’와 같이 기호(1) 지상에 상당기간 관리되지않은 제시외 수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상, 본건 토지는 "정병갑" 소유이며,이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건 1.은 순천시 별량면 우산리 간동마을회관 뒤편의 부정형의 전으로 20여년생의 감나무 15그루가 식재되어 있으나 관리상태 부실하고, 일부 토지는 텃밭, 일부 토지는 대밭 및 시누대밭을 형성하고 있는데 진입로가 없는 맹지임. 2. 물건 2.는 순천시 별량면 우산리 내동마을 앞 평야지대에 위치하고 경지정리된 직방형의 답으로 현재는 벼농사가 끝난 상태이며, 콘크리트 포장의 농로에 접해 있고 주변은 전형적인 농촌지역임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 "간동마을" 내(기호(1)) 및 남동측 인근(기호(2))에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.22.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	105,149,760원	98,187,900원	93.33 %	1회
6개월	23건	56,017,325원	42,794,226원	75 %	2회
12개월	38건	94,657,906원	90,982,213원	95.74 %	1.6회