2023타경5402
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 31,124,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 24,899,000원으로
창원지방법원 진주지원 경매4계 전화 :☎ 055-760-3254에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 산청군 신안면 장죽리, 도산초등학교에서 남동측으로 직선거리 약600 미터 지점, 신동천 월편에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로 농경지` 띄엄띄엄 축사` 농가` 비닐하우스 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=어렵사리 승용차 접근이 가능하나 되돌아가기에는 다소 어려움이 있으며,영농기계 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 보통 이하인 편임.
3) 형태 및 이용상태=지목은 `답‘이나, 복토되어 인접 농경지보다는 다소 높게 지반이 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=남측으로 농업용수로를 끼고 폭 약3 미터 내외의 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-복토되어 인접지 보다 다소 지반이 높게 조성되어 있는 상태임.
-농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 원상회복명령 발령 여지 있음 2023.11.21. 산청군 신안면 사실조회회신 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
산청군 신안면 장죽리, 도산초등학교에서 남동측입니다. 직선거리 약600 미터 지점, 신동천 월편에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로 농경지` 띄엄띄엄 축사` 농가` 비닐하우스 등입니다. 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
