1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 명석면 외율리 소재 팔미마을회관 남동측 근거리(1,2) 및 북동측 인근(3),남서측 인근(4-6)에 각각 위치하며, 부근은 국도주변의 농경지, 임야, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=기호(1,2) 소형차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3-5) 차량 접근 곤란하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(6) 차량 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 일부는 평탄한 상태이며, 대부분 자연림 상태 입니다. 기호(2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 하단부는 평탄한 상태이며, 자연림 등의 상태 입니다. 기호(3) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태입니다. 기호(4) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태입니다. 기호(5) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(6) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 밤나무 등 소재하는 조림지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접하고, 본건 내 포장임도 개설되어져 있습니다. 기호(2) 본건 북서측 일부를 폭 약 3m 내외의 포장농로로 이용중입니다. 기호(3) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(4) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(6) 북서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다,
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한), (낙동강)수변구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)에 속합니다. 기호(2) 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역) , 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), (낙동강)수변구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(팔미 천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)에 속합니다. 기호(3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), (낙동강)수변구역, 보 전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 하천구역에 속합니다. 기호(4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), (낙동강)수변구역, 보 전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)에 속합니다. 기호(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)에 속합니다. 기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), (낙동강)수변구역, 보전산지, 임업용 산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "토지 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목(감정서상 기호ⓐ)매각 포함
-분묘3기 존재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘소재가능성 있으며 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
-지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능.
-일부 하천구역 저촉됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 명석면 외율리 소재 팔미마을회관 남동측 근거리(1,2) 및 북동측 인근(3), 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.07.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
