2023타경37096
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 266,980,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 213,584,000원으로
창원지방법원 진주지원 경매4계 전화 :☎ 055-760-3254에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 "남면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)(3)토지는 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며,기호(2)토지는 사다리형 완경사지로 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지 동측으로 약2.5미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호(2)(3)은 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2)(3):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(2) 토지상에는 일반건축물대장상 ‘블록구조 슬레이트지붕 단층 축사 25.92㎡’가 등재 되어 있으나, 조사일에는 멸실되어 소재하지 않는 바, 경매진행시 참고바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상-기 타:-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록2. 건축물대장상 1동 건물이 등재되어 있으나, 현황 소재불명이며 주거나지 상태임.
-목록2,3맹지임.
-목록1,3 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 "남면사무소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 266,980,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,312,239원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
